Park Welgelegen

AANLEIDING

Appartementencomplex Park Welgelegen in Utrecht ondergaat een flinke verduurzamingsslag. Het gebouw, dat bewoners van 55 jaar en ouder een comfortabele plek biedt om oud te worden, is voorzien van een nieuw dak, kozijnen met triple glas en zonnepanelen. Om in aanmerking te komen voor het Nationaal Warmtefonds – een landelijke subsidieregeling voor VvE’s – is bovendien het collectieve ventilatiesysteem vervangen door individueel regelbare en CO₂-gestuurde systemen. 

AMBITIENIVEAU

De ambitie van het VvE-bestuur was om energie te besparen én om het wooncomfort te verhogen. De nieuwe ventilatie-installatie levert hier een belangrijke bijdrage aan. Immers kan nu bewonersafhankelijk en op basis van de binnenluchtkwaliteit geventileerd worden. Ook zijn klachten over teveel vocht in de badkamer niet meer aan de orde.

WERKWIJZE

Het nieuwe ventilatiesysteem is aangelegd door Airhome Ventilatieservice Ter Apel. Voor de installatie zijn de oude dakventilatoren verwijderd en bestaande kanalen gereinigd. Vervolgens zijn nieuwe drukgestuurde dakventilatoren en dempers geplaatst. In de woningen zijn CAS-Optima systemen aangebracht en CO₂-sensoren geplaatst, zonder dat hak- en breekwerk nodig was. Voor de oplevering heeft Airhome alle bewoners duidelijk uitgelegd hoe zij het systeem moeten bedienen. Ook is de capaciteit van de afvoer in de keukens, badkamers en toiletten gemeten. Waardoor de installaties met exact de juiste luchthoeveelheden en op een zo laag mogelijk energieverbruik zijn ingeregeld. Bovendien wordt aan alle relevante normen voldaan.

GEKOZEN OPLOSSING

Aan de basis van de nieuwe ventilatie-installatie liggen de drukgestuurde dakventilatoren. In de appartementen zijn twee draadloze CO₂-sensoren geplaatst, waarvan één sensor in de woonkamer en één sensor in de hoofdslaapkamer. De sensoren worden gecombineerd met afvoerpunten in badkamer en toilet. Daarnaast is in de keuken een motorgestuurde CAS Optima regelklep geïnstalleerd.

VOORDELEN VAN HET SYSTEEM

Door het innovatieve plug & play systeem van de CAS Optima waren er in Park Welgelegen geen bouwkundige aanpassingen nodig. Dankzij de vlakke achterkant van de CAS Optima kleppen was Airhome niet afhankelijk van kanaaldiameters en zijn eventuele brandkleppen direct te plaatsen. Een voordeel voor de installateur en de bewoner. 

Er is ook nagedacht over eenvoudig onderhoud op de lange termijn. De klep is scharnierend, waardoor klep en kanaal te allen tijde beschikbaar blijven voor onderhoud. De draadloze verbinding met de CO₂-sensoren maakt het geheel heel compleet. Het systeem functioneert plug & play, waardoor er geen installatiefouten gemaakt kunnen worden. Hiermee bood Itho Daalderop dé oplossing voor renovatieproject Park Welgelegen. Het VvE-bestuur ging mee in het enthousiasme van Airhome voor dit systeem en hun geduld werd beloond. Afgelopen jaar zijn de eerste woningen van het CAS Optima-systeem voorzien, tot grote tevredenheid van bestuur én bewoners. Want nu er in de woningen op basis van de binnenluchtkwaliteit geventileerd kan worden, zijn klachten over onder andere teveel vocht in de badkamer niet langer aan de orde. 

VERLOOP PROJECT

De vervanging van de collectieve ventilatie was in het najaar van 2021. In de eerste maand van februari 2022 werden de eerste CAS Optima regelkleppen geïnstalleerd en eind oktober 2022 zijn de laatste individuele  CO₂-gestuurde systemen opgeleverd.

PROJECTPARTNERS

Park Welgelegen wordt beheerd door VvE Park Welgelegen. In opdracht van het VvE-bestuur heeft Airhome de bestaande ventilatie-installatie aangepast. De dakventilatoren waren recentelijk al vervangen door Airhome en in de woningen werden de Itho Daalderop CAS Optima kleppen met bijbehorende CO₂-sensoren geplaatst.